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Propuesta rehabilitación del Edificio Royal en Madrid

Este estudio, realizado conjuntamente por Vaillant e Ingeniería 3I, se centra en un edificio ubicado en el centro de Madrid, construido a finales de los años 60. Se trata de un edificio de 6 plantas de altura y originalmente destinado a oficinas, así como una sala de cine en su planta baja.

Para cubrir la demanda que exige este edificio, la construcción cuenta con una sala técnica que incluye una caldera de gas de 300 kW que distribuye el calor en las 6 plantas a través de radiadores, y un grupo electrógeno y una bomba de calor aire agua para la planta baja. Posteriormente, y a lo largo de la vida del edificio, se han ido añadiendo unidades de refrigeración de expansión directa para los diferentes espacios destinados a oficinas.

Edificio Royal1Edificio Royal2    

Motivado por el envejecimiento natural del edificio, la evolución del entorno donde se ubica el edificio, que se ha convertido en más adecuado para edificios destinados a residencia y la propia evolución de las tecnologías que permiten mejorar el comportamiento energético de los edificios de forma importante, se ha estudiado y proyectado  una reestructuración parcial del  edificio.

El estudio realizado albergará 24 viviendas que en cuanto a su geometría, superficie, compartimentación, orientación, etc. se han determinado 11 tipos de vivienda a efectos de necesidades térmicas, accediendo todas de un único portal.

 

MODIFICACIÓN de la SALA TÉCNICA

En sustitución de la caldera de gasoil existente, se opta por repetir un sistema centralizado, renovando además todo el sistema de distribución.

Los equipos generadores han sido seleccionados después de minuciosos estudios comparativos, optando finalmente por:

  • Un ROOFTOP con dos calderas de condensación que suman  una potencia térmica de 210kW
  • Una Bomba de Calor destinado en principio a la parte de refrigeración, con una potencia en frío de 200kW
  • Un equipo de Microcogeneración para la producción simultanea de ACS y electricidad.

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Respecto a la calefacción centralizada se prevé una red de distribución bitubular de caudal variable, que asegure satisfacer los diferentes niveles de demanda que se puedan dar en las diferentes viviendas del edificio. Además, la producción y distribución se ha ejecutado en un sistema tipo 4 tubos, por lo que se podrá dar un servicio simultáneo en todos los hogares.

 

A continuación se puede observar el esquema a cuatro tubos propuesto para la parte centralizada:

esquema

 

JUSTIFICACIÓN del SISTEMA de MICROCOGENERACIÓN VAILLANT ecoPOWER

 

MCHP10 1218 01Con el marco creado desde la entrada en vigor del CTE, el RITE, y la aprobación del Real Decreto que regula el Régimen Especial de generación eléctrica, la cogeneración se ha convertido en protagonista en el mercado de la energía en general y en la edificación en particular. Por una parte es una alternativa muy ventajosa desde un punto de vista económico frente a la instalación de paneles solares térmicos. Por otra parte, dados ciertos condicionantes de tipo técnico puede ser una inversión altamente rentable, dando lugar a periodos de retorno inferiores a los cuatro años.

 

Dicho todo esto, su aplicación no tendría sentido si no contribuyese a la reducción de emisiones de CO2, pero la cogeneración es un sistema de gran eficiencia energética, al aprovecharse un 90% del poder calorífico del combustible y reducir las pérdidas en la red eléctrica.

 

Mediante un correcto diseño de la instalación, se logra reducir en gran medida las emisiones generadas por un sistema de climatización general, igualando o reduciendo las emisiones de un sistema con paneles solares térmicos y caldera de apoyo, tal y como marca el CTE. 

 

CONCLUSIONES

 

Las necesidades térmicas detectadas en el estudio preliminar mostraban una necesidad media de 140W/m2 que eran cubiertos con una caldera de gas con 25 años de antigüedad al que podemos calcular un rendimiento medio anual de 0,7.

 

La nueva solución permitirá reducir la necesidad hasta la mitad, quedando en 70W/m2 además de un rendimiento medio de los generadores aproximado al 90%.

 

El ahorro en combustible, solo para calefacción asciende al 61%, a lo que habría que añadir el ahorro en ACS gracias al sistema de microcogeneración incluido en el proyecto y la aportación eléctrica del mismo.